Kapıcının kirasını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri kapıcı, ısıtma, bahçıvan ve güvenlik görevlisinin masraflarından sorumludur. Apartmanın altındaki dükkanın sahibi veya başka bir kat maliki, kapıcı hizmetini kullanmayarak ücretleri ödemekten kaçınamaz.
Site görevlisi kira öder mi?
Kapıcı kira ödemez. Yani kapıcıdan evinin kirasını almak veya kirayı maaşından kesmek yasal olarak mümkün değildir.
Kapıcının faturalarını kim öder?
Mülk sahipleri kapıcının masraflarını karşılamayı mantıklı görüyorsa, sözleşmeler buna göre hazırlanmalıdır. Aksine, masrafları karşılamak istemiyorlarsa, ilgili masraflar kapıcı tarafından karşılanacaktır.
Kira karşılığı kapıcı çalıştırılabilir mi?
Kapıcı daireleri kapıcıya veya başka birine kiralanamaz. Kapıcı haklarıyla ilgili az bilinen bir diğer konu da kapıcıların tam maaşla çalıştırılamamasıdır.
Kapıcıdan kira alınırsa ne olur?
Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi yasal olarak mümkünse ve kiraya verilirse, elde edilen gelir tüm daire sahiplerinin yararınadır. Elde edilen gelir tüm daire sahipleri arasında paylaştırılabilir. Genel olarak, elde edilen kira geliri binanın maliyetlerine harcanır.
Kapıcının asli görevleri nelerdir?
Kapıcının görevleri arasında binaya giriş ve çıkışları kontrol etmek, misafirleri karşılamak ve yönlendirmek, posta ve paketleri dağıtmak, ortak alanları temizlemek ve düzenlemek, çöpleri toplamak ve atmak gibi günlük görevler yer alır.
Kapıcı dairesi kapıcıya kiralanır mı?
Ortak alanlar, daha doğrusu apartman binasına ait kapıcı daireleri ve dükkanlar kiralanabilir. Bunun için yasal bir engel yoktur. Ancak, apartman kat malikleri toplantısının bu gündemle yapılması ve tüm apartman kat maliklerinin ayrı ayrı onayının alınması gerektiği kuralı vardır.
2024 Kapıcı maaşı ne kadar olacak?
Verilere göre, konut yöneticisi 2024’ten itibaren aylık ortalama 17 bin 700 TL maaş alacak. Konut katibi ise 2024’te en düşük maaşı 17 bin 400 TL alırken, en yüksek maaşı 18 yaşında alacak.
Kapıcıya ev vermek zorunlu mu?
Kapıcı Yönetmeliği’nin 13. maddesinde “Kapıcının görevi dolayısıyla konutun kapıcıya tahsisi zorunlu değildir.” hükmü yer almaktadır. Ancak, konut kapıcıya tahsis edilmişse, kapıcı ile kat malikleri arasında kira sözleşmesi oluşmaz ve kat malikleri konuttan bedelsiz yararlanırlar.
Kapıcının kıdem tazminatını ev sahibi mi öder kiracı mı?
Kiracılar, iş sözleşmesi feshedilen bir site veya konut görevlisine kıdem tazminatı ödemekten sorumlu tutulamazlar. Apartman sahipleri, söz konusu site veya apartmanda apartman sahibi oldukları döneme denk gelen, bir site veya konut görevlisine ödenmesi gereken kıdem tazminatının o kısmından sorumludurlar.
Kapıcı elektrik su parası öder mi?
Hemen belirtelim ki Apartman Kapıcısı Yönetmeliği’nin 13. maddesine göre, kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine tamamen mi yoksa kısmen mi katkıda bulunacağı sözleşmeyle belirlenir. Kapıcı sözleşmeye göre bu giderleri karşılıyorsa, tazminat hesaplanırken bunlar dikkate alınmayacaktır.
Kapıcının yasal hakları nelerdir?
Bu haklar arasında yaşlılık aylığı ve sağlık yardımı gibi sosyal güvenlik hakları, hafta sonu izni hakkı, ücretli yıllık izin hakkı, fazla mesai ücreti hakkı, kıdem tazminatı ve işten ayrılma tazminatı hakkı, işsizlik durumunda işsizlik sigortasından yararlanma hakkı yer almaktadır.
Kapıcılara bayram ikramiyesi var mı?
Bakıcı maaşı, emeklilik hakkı kazanan bakıcıya Sosyal Sigorta Kurumu (SGK) tarafından ödenir. Bakıcının çalışma saatleri, emeklilik ek ücretinin belirlenmesinde dikkate alınır. Emeklilik ikramiyesi, çalıştığı binanın konut/emlak yönetimi tarafından karşılanır.
Kapıcı dairesinde oturan kiracı aidat öder mi?
Kapıcı ile sözleşme yapılmamışsa bu, tüm daire maliklerinin kapıcının hizmetlerinden eşit şekilde yararlandığı ve dolayısıyla elektrik, su ve doğalgaz gibi kapıcının masraflarından eşit şekilde sorumlu olduğu anlamına gelir. Vergiler gibi arsa paylarına dayanmaz.
Kapıcı sözleşme yoksa ne olur?
İş sözleşmesi imzalamamış bir çalışanın hiçbir hakkı olmadığını söylemek tamamen yanlıştır. Yıllık izinden kıdem tazminatına kadar tüm haklar bu çalışan için de geçerlidir. Bilindiği üzere fedailer 3 Temmuz’da işe alınmıyor.
Kapıcı tazminatını ev sahibi mi öder kiracı mı?
Kiracılar, iş sözleşmesi feshedilen bir site veya konut görevlisine kıdem tazminatı ödemekten sorumlu tutulamazlar. Apartman sahipleri, söz konusu site veya apartmanda apartman sahibi oldukları döneme denk gelen, bir site veya konut görevlisine ödenmesi gereken kıdem tazminatının o kısmından sorumludurlar.
Kapıcı dairesinde oturan kiracı aidat öder mi?
Kapıcı ile sözleşme yapılmamışsa bu, tüm daire maliklerinin kapıcının hizmetlerinden eşit şekilde yararlandığı ve dolayısıyla elektrik, su ve doğalgaz gibi kapıcının masraflarından eşit şekilde sorumlu olduğu anlamına gelir. Vergiler gibi arsa paylarına dayanmaz.
Kapıcı kime dava açacak?
Kapıcının ücret, kıdem tazminatı gibi alacakları için kat malikine/maliklerine dava açılması gerekmektedir.
Boş daire kapıcı parası öder mi?
Bu durumda, boş bir dairenin ücrete tabi olup olmadığı sorusunun cevabı açıkça “evet”tir. Ayrıca daire ücretleri; dairenin kapıcısının masraflarını, ısıtma masraflarını, bahçıvan veya güvenlik görevlisinin masraflarını ve benzeri masrafları kapsar. Tüm bu masraflar için, tüm daire sahiplerinden eşit olarak para toplanır.